Uppsägningstid vid byte av lägenhet

Vid uppsägningstid på en månad kan hyresgästen säga upp avtalet senast en månad före hyrestidens slut. Detta gäller bara om det tydligt står i hyresavtalet att det är så. Hyresvärden måste däremot säga upp senast tre månader före hyrestidens utgång för att uppsägningen ska gälla. Ett hyresavtal behöver inte vara skriftligt. Även ett muntligt avtal är giltigt, liksom muntliga tillägg till ett skriftligt avtal.

Men du bör ändå undvika muntliga avtal eftersom det då kan bli svårt att bevisa vad ni har kommit överens om. Ett tillsvidareavtal löper från en viss tidpunkt och tills vidare tills någon av parterna säger upp det. Det är den vanligaste formen av hyresavtal. Vid tidsbestämda avtal är både hyresvärd och hyresgäst bundna av den bestämda hyrestiden. Men enligt en undantagsregel kan hyresgästen alltid säga upp sig till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen.

Avtal och uppsägningstid

Om du och den du avtalat med inte är överens om innehållet ska ni vända er till tingsrätten. Det betyder att ni vill att domstolen ska bestämma vad som gäller eller inte. Hyresnämnden kan inte pröva frågan. Om du vill ändra villkoren i ett hyresavtal ska du skicka ett skriftligt meddelande till din motparten om detta. Detta gäller både hyresgäst och hyresvärd. Den vanligaste begäran om villkorsändring brukar gälla hyrans storlek.

Men även andra villkor som finns i avtalet kan omprövas, till exempel hyresgästens underhållsskyldighet eller tillgång till ett extra förråd. Om ni inte kommer överens kan du som har begärt ändringen ansöka om att hyresnämnden beslutar om ändringen av villkoren. Det kallas för "villkorstvist". Du kan ansöka tidigast en månad efter att du meddelat din motpart om villkorsändringen. Om villkorstvisten rör hyrans storlek.

Om villkorstvisten rör hyrans storlek ska hyresnämnden fastställa denna till ett skäligt belopp.

Överklaga nekat lägenhetsbyte Exakt såhär står det i tillägget: "Hyrestid och uppsägningstid: från och med till Uppsägning ska ske skriftligen minst 3 kalendermånader före hyrestidens utgång.

Byta lägenhet regler För att få byta lägenhet ska du ha bott på adressen i minst 1 år, annars krävs synnerliga skäl.

Beaktansvärda skäl lägenhetsbyte Hyreslagen är tvingande för den som är hyresvärd (Anna).

Byta en lägenhet mot två regler Uppsägningstiden för en lägenhet är tre månader om du har ett tillsvidareavtal.

Om ett hyreshus omfattas av en förhandlingsordning gäller andra regler för ändring av hyresvillkoren. Reglerna hittar du bland annat i 22 § och 24 § hyresförhandlingslagen. Lyssna på sidan. Varianter av hyresavtal Det finns olika varianter av hyresavtal. Tillsvidareavtal Tillsvidareavtal Ett tillsvidareavtal löper från en viss tidpunkt och tills vidare tills någon av parterna säger upp det. Tidsbestämda avtal Tidsbestämda avtal Vid tidsbestämda avtal är både hyresvärd och hyresgäst bundna av den bestämda hyrestiden.

Uppsägningstiden för tidsbestämda avtal varierar efter hyresavtalets längd: Uppsägningstiden för ettårigt avtal är minst tre månader. Men en hyresgäst kan alltid följa hyresavtalets regler om de är fördelaktigare. Vid uppsägningstid på en månad kan hyresgästen säga upp avtalet senast en månad före hyrestidens slut. Detta gäller bara om det tydligt står i hyresavtalet att det är så. Hyresvärden måste däremot säga upp senast tre månader före hyrestidens utgång för att uppsägningen ska gälla.

Du hittar lagreglerna i 12 kap. Det finns även tidsbestämda avtal som efter hyresperiodens slut blir tillsvidareavtal. Vid oenighet om avtalets innehåll Om du och den du avtalat med inte är överens om innehållet ska ni vända er till tingsrätten.

Riktlinjer vid lägenhetsbyte

Ändra hyresvillkoren Om du vill ändra villkoren i ett hyresavtal ska du skicka ett skriftligt meddelande till din motparten om detta. Tvist om villkoren Om ni inte kommer överens kan du som har begärt ändringen ansöka om att hyresnämnden beslutar om ändringen av villkoren. Ansök till hyresnämnden Ansök till hyresnämnden Så ansöker du — Villkorstvist Ämnen. Om villkorstvisten rör hyrans storlek Om villkorstvisten rör hyrans storlek Om villkorstvisten rör hyrans storlek ska hyresnämnden fastställa denna till ett skäligt belopp.

Om skälig hyra Ämnen. Ny ägare Om hyresfastigheten säljs gäller fortfarande hyresavtalen med samma villkor. Hyreshus som omfattas av en förhandlingsordning Om ett hyreshus omfattas av en förhandlingsordning gäller andra regler för ändring av hyresvillkoren.